

Informatiebrochure (offline na verkoop)
Prachtig gelegen te 1702 Dilbeek Groot-Bijgaarden, Achter d’Abdij 8, in een residentiële villawijk vlakbij winkels, scholen, bushaltes en het treinstation,… Zeer goed gelegen vlakbij parkgebied met vijvers en naast een landelijk wandelgebied.
De ruime woonkamer 50m² geeft toegang tot de zeer grote en zonrijke tuin zonder inkijk van buren. Op het gelijkvloers zijn er twee slaapkamers 17m² & 13m² en een badkamer.
Op de verdieping zijn er nog drie grote slaapkamers 31m² & 18m² & 17m² met mogelijkheid voor een extra badkamer.
Er zijn twee grote garages 29m² & 28m² met meerdere voorliggende autostaanplaatsen.
Bewoonbare oppervlakte is op heden 289m² en er is nog uitbreiding mogelijk op de verdieping.
Overal rolluiken PVC en een open haard aanwezig. Zeer degelijk en stevig gebouwde villa, betonvloerplaten. Volledige kruipkelder aanwezig. Muren en vloer geïsoleerd. Er is een regenwaterput met pomp aanwezig. Offerte beschikbaar conform stellen elektriciteit twv 3600 € btw incl.
Bouwplannen beschikbaar in de bovenstaande infobrochure.
Dak is met asbesthoudend materiaal dat verwijderd dient te worden tegen 2034.
EPC label E & 453 kwh/m²/jr. dus renovatieplicht binnen 5 jaar: ramen zijn dubbel glas maar verouderd, dak kan extra geïsoleerd worden, verwarming actueel op elektriciteit dus best een warmtepomp installeren.
Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek.
Vraagprijs: | Verkocht |
Adres: | Achter d'Abdij 8 |
Ligging: | 1702 GROOT-BIJGAARDEN |
Locatie: | residentiële wijk, autoluwe straat |
Bouwjaar: | 1973 |
Bewoonbare opp: | 289m² |
Persceelsopp: | 10a28ca |
Slaapkamers: | x5 |
Badkamers: | 8m² |
Kleine badkamer: | mogelijk |
Garage: | 29m² & 28m² |
Zwembad: | mogelijk |
EPC: | EPC label E & 453 kwh/m²/jr. (renovatieplicht binnen 5 jaar: ramen zijn dubbel glas maar verouderd, verwarming op elektriciteit dus plaatsing warmtepomp aangeraden, dak kan extra geïsoleerd worden) |
Watertoets: | Gebouwscore A & Perceelscore B & geen risicozone |
Stedenbouwkundige info: | Woongebied met landelijk karakter –verkavelingsvergunning uitgereikt – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig |
Autostaanplaats binnen: | 29m² & 28m² |
Autostaanplaats buiten: | x4 |
Kelders: | 7m² & volledige kruipkelder |
Toiletten: | x3 |
Verwarming: | Elektriciteit (warmtepomp aangeraden) |
Tuin/Terras: | Ja, groot en zonrijk, geen inkijk |
Bouwjaar: | 1973 |
Bewoonbare opp.: | 289m² incl. 2 garages, excl. zolders |
Perceelsopp.: | 10a28ca |
Kadastraal inkomen: | 2848 € |
Woonkamer: | 50m² |
Keuken: | 22m² |
Parking: | Ja |
Slaapkamers: | Glv: 17m² & 13m² Verd: 31m² & 18m² & 17m² |
Bureau: | mogelijk |
Zolder: | Zolderruimtes voor berging of uitbreiding aanwezig |
Foto's hieronder en in detail in de Informatiebrochure en op Immoweb. (offline na verkoop) Geen video beschikbaar.