Informatiebrochure (offline na verkoop)
Te renoveren villa met zonrijke tuin en veel mogelijkheden. Zeer goed gelegen rechtover agrarisch gebied en een landelijke wandelomgeving te centrum Schepdaal vlakbij scholen, winkels & openbaar vervoer.
De huidige bewoonbare oppervlakte is 155m² en kan makkelijk uitgebreid worden met de aanwezige zolders 43m² & 25m² en middels een aanbouw op gelijkvloers van 71m² mits vergunning. Ook op de verdieping is een aanbouw mogelijk met een diepte van 2,5m mits vergunning.
De woonkamer 36m² en ruime keuken 13m² geven uit op het terras en de zonrijke tuin.
Op het gelijkvloers is er een slaapkamer van 18m² en ligbad met mogelijkheid tot douchen.
Op de verdieping is er een nachthal en twee slaapkamers 12m² & 10m² waarvan één met inbouwkast.
De twee grote zolderruimtes kunnen ook verder ingericht worden tot extra kamers met extra badkamer.
Voor de garage met wasplaats en automatische poort ligt er een autostaanplaats. Twee droge kelders 13m² & 6m².
Regenwaterput, nieuwe condensatieketel, alarm en rolluiken aanwezig.
EPC 484 kwh/m²/jr. & Label E (renovatieplicht binnen 5 jaar : enkel glas op glv, dak zeer beperkt geïsoleerd, muren niet geïsoleerd)
Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek. ALLE DETAILS en meer info in de Informatiebrochure (offline na verkoop) met PLANNEN!
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Adres: | Geraardsbergsestraat 64 |
| Ligging: | 1703 SCHEPDAAL |
| Locatie: | centrum |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Bewoonbare opp: | 223m² |
| Persceelsopp: | 6a56ca |
| Slaapkamers: | 18m² & 12m² & 10m² |
| Badkamers: | x1 glv |
| Garage: | met autom. poort |
| EPC: | 484 kwh/m²/jr. & Label E (renovatieplicht binnen 5 jaar : enkel glas op glv, dak zeer beperkt geïsoleerd, muren niet geïsoleerd) |
| Watertoets: | Perceelscore B & gebouwscore A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – verkavelingsvergunning aanwezig – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig |
| Autostaanplaats binnen: | 23m² |
| Autostaanplaats buiten: | Ja |
| Kelders: | 13m² & 6m² |
| Toiletten: | x1 met kleine lavabo |
| Verwarming: | nieuwe condensatieketel op gas |
| Tuin/Terras: | Ja, groot met tuinhuis |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovaties: | Verwarmingsketel op gas |
| Bewoonbare opp.: | 223m² (incl. garage, kelders & incl. zolders 68m²) |
| Perceelsopp.: | 6a56ca |
| Kadastraal inkomen: | 1603 € (onroerende voorheffing: 1346,74 €) |
| Woonkamer: | 36m² |
| Keuken: | 13m² met ontbijtplaats |
| Parking: | garage en buitenparking |
| Slaapkamers: | 18m² & 12m² & 10m² (en twee grote inrichtbare zolderruimtes 43m² & 25m²) |
| Bureau: | Mogelijk |
| Zolder: | Ja, inrichtbaar 43m² & 25m² |
Foto's hieronder en in detail in de Informatiebrochure (offline na verkoop) en op Immoweb. Geen video beschikbaar.
