Vernieuwde leidingen, dakisolatie, zonneboiler 2013, gasketel 2015, isolerend dubbel glas in PVC en de EPC-score kan makkelijk nog verbeterd worden door zonnepanelen te plaatsen (specifieke kabels reeds aangelegd) of de vrije zijgevel te isoleren.
Gezellige & charmevolle woning vlakbij het Park van Dilbeek te midden van alle faciliteiten (sport, school, winkels, openbaar vervoer, N8, Brussel, R0,…)
Ruime slaapkamers 19m² & 18m² & 18m² en een grote badkamer met ligbad & douche!
Het afgewerkt bijgebouw met houtkachel, geïsoleerd dak en isolerend dubbel glas in PVC biedt veel mogelijkheden. De garage is ook ideaal als grote fietsenberging, atelier of zelfs als verruiming van de woonkamer.
Offerte beschikbaar conform stellen elektriciteit twv 2215 €
Ps: Slechts minimaal & verwaarloosbaar deel van de achtertuin gelegen in overstromingsgevoelig gebied (zie foto’s voor meer info in de infobrochure). Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek.
Alle details en meer info in de bovenstaande infobrochure & videofilm op www.uwvastgoed.eu.
| Vraagprijs: | 349.000 € |
| Adres: | Spanjebergstraat 27 |
| Ligging: | 1700 DILBEEK |
| Locatie: | Park van Dilbeek |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bewoonbare opp: | 198m² |
| Persceelsopp: | 3a05ca |
| Slaapkamers: | 19m² & 18m² & 18m² |
| Badkamers: | douche & ligbad |
| Garage: | Ja |
| EPC: | Label E & 443 kwh/m²/jr. (Renovatieplicht : kan makkelijk verbeterd worden door de vrije zijgevel te isoleren of plaatsing zonnepanelen, kabel reeds aangelegd) |
| Watertoets: | P-score : D & G-score : C (zie infobrochure) |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – Geen verkavelingsvergunning – Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – Geen maatregel tot herstelvordering – Geen vergunning aanwezig (vergund geacht) |
| Autostaanplaats binnen: | 14m² |
| Kelders: | 32m² |
| Toiletten: | x2 |
| Verwarming: | 2015 centrale verwarmingsketel gas Junkers, 2013 zonneboiler |
| Tuin/Terras: | Zuidelijk terras & tuin |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovaties: | Grotendeels gerenoveerd : dakisolatie, dubbel glas PVC, leidingen water en verwarming, bijgebouw met dakisolatie, 2015 verwarmingsketel gas Junkers, 2013 zonneboiler, … |
| Bewoonbare opp.: | 198m² (incl. ingericht bijgebouw 30m²) |
| Perceelsopp.: | 3a05ca |
| Kadastraal inkomen: | 607 € onroerende voorheffing : 348,82 € (aanslagjaar 2022) |
| Woonkamer: | 27m² (uitbreiding mogelijk met garage) |
| Keuken: | 9m², ingericht |
| Slaapkamers: | 19m² & 18m² & 18m² |
| Bureau: | ja, ingericht polyvalent gebouw 30m² |
Video hieronder. Foto's op Immoweb & in de Informatiebrochure