Vlak achter de zuidgerichte tuin met terras, is er een groot agrarisch gebied. De woning is gelegen in een doodlopende straat naast Het Neerhof in een landelijke wandelomgeving en op een autoveilige wandelafstand van scholen, De Lijn, MIVB, sportclubs & het park van Dilbeek.
De grote ramen in combinatie met de grote open ruimtes zorgen voor extra lichtinval. Behalve 2 buitengevels werd de woning volledig vernieuwd en uitgebreid met een aanbouw. Woonkamer met eetplaats 53m², volledig geïnstalleerde open keuken 9m² Siemens & Samsung, badkamer met grote inloopdouche & ligbad, 2 wc’s, slaapkamers 18m², 11m² & 10m², overal ledverlichting, nieuw tuinhuis/fietsenberging met extra elektriciteit, gasverwarming Bulex, boiler ACV, digitale thermostaat, nieuwe regenwaterput met pomp verbonden op de wc’s, nieuw geïsoleerd dak, nieuwe leidingen, vochtbestendige quickstep,… etc. Hoogkwalitatieve materialen!
Quasi-nieuwbouw zonder btw! Zeer goed geïsoleerd. Het EPC kan nog verbeterd worden naar score 98 en label A indien de 2 niet-vernieuwde buitenmuren worden geïsoleerd. Er is ook reeds een voorziening voor zonnepanelen & laadpaal.
Overname vennootschap is ook mogelijk en bespreekbaar met de eigenaar.
Biedingen enkel via document makelaar & na bezoek met makelaar.
Watertoets : P-score D & G-score D
| Vraagprijs: | 545.000 € |
| Adres: | Bronstraat 27 |
| Ligging: | 1700 DILBEEK |
| Locatie: | naast Het Neerhof |
| Bouwjaar: | 2022 volledig vernieuwd |
| Bewoonbare opp: | 130m² |
| Persceelsopp: | 2a90ca |
| Slaapkamers: | 18m² & 11m² & 10m² |
| Badkamers: | Douche & ligbad |
| EPC: | 227 kwh/m²/jr. Label C |
| Watertoets: | P-score D & G-score D |
| Stedenbouwkundige info: | woongebieden – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering - vergunning aanwezig |
| Autostaanplaats buiten: | Ja |
| Toiletten: | x2 |
| Verwarming: | Gas cv Bulex + boiler ACV |
| Tuin/Terras: | Ja, Zuid |
| Bouwjaar: | 2022 volledig vernieuwd |
| Renovaties: | Volledig behalve 2 buitengevels |
| Bewoonbare opp.: | 130m² |
| Perceelsopp.: | 2a90ca |
| Kadastraal inkomen: | 552 € |
| Woonkamer: | 53m² |
| Keuken: | 9m², hyper-geïnstalleerd |
| Parking: | Ja, x1 |
| Slaapkamers: | 18m² & 11m² & 10m² |
| Bureau: | Mogelijk |
| Zolder: | Ja, opbergzolder, geïsoleerd |
Foto's op Immoweb & in de Informatiebrochure