Informatiebrochure Brochure d’info (offline na verkoop)
De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Dworp en rechtover het natuurgebied De Solheide. Dit natuurgebied is een heuvelachtig en bosrijk wandelgebied binnen de groene omgeving van Dworp in Beersel en is ook de thuis van het provinciaal domein van Huizingen. Via het doodlopend straatje, De Steenput, starten verschillende wandelroutes langs de Steenputgroeve tot in het Hallerbos.
De woning werd gebouwd in 2008 en beschikt over een EPC label A & 16 zonnepanelen met nog 4 jaar groencertificaten twv 1500 €/jaar!
De woonkamer 57m² met volledig geïnstalleerde open keuken geeft toegang tot de uitgestrekte tuin met groot tuinhuis en groot zonneterras (Zuid). Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (21m² & 12m² & 12m²), een berging 8m², een douchekamer met mogelijks extra wasplaats. Op het gelijkvloers is er nog een extra badkamer met douche in ligbad en een garage met automatische poort. Er is ook een niet-inrichtbare zolder met uitrekbare trap voor berging.
Enkele eigenschappen van de woning: volledige kruipkelder, vloerisolatie, beglazing HR+ met akoestische isolatie, nieuw alarmsysteem, mechanisch ventilatiesysteem, parket in woonkamer, regenwaterput 7500L (met pomp op wc’s, wasmachine, binnen- & buitenkraan), automatische garagepoort, gascondensatieketel Bulex met onderhoudsattest, elektriciteit conform, overal rolluiken,…
Biedingen enkel via document van de makelaar en na bezoek met de makelaar. Meer info in de bovenstaande infobrochure!
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Adres: | Alsembergsesteenweg 409 |
| Ligging: | 1653 BEERSEL |
| Locatie: | Dworp |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Bewoonbare opp: | 155m² |
| Persceelsopp: | 15a23ca |
| Slaapkamers: | 21m² & 12m² & 12m² |
| Badkamers: | x2 |
| Garage: | 18m² |
| EPC: | Label A & 94kwh/m²/jr. |
| Watertoets: | G-score A & P-score A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woonpark – verkavelingsvergunning uitgereikt – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig |
| Autostaanplaats binnen: | x1 |
| Autostaanplaats buiten: | x2 |
| Kelders: | volledige kruipkelder |
| Toiletten: | x2 |
| Verwarming: | gascondensatieketel Bulex met onderhoudsattest |
| Tuin/Terras: | 1100m² tuin en 60m² terras ZUID |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Bewoonbare opp.: | 155m² |
| Perceelsopp.: | 15a23ca |
| Kadastraal inkomen: | Kadastraal inkomen: € 1903 // Onroerende voorheffing: € 1613,79 (aanslagjaar 2025) |
| Woonkamer: | 48m² |
| Keuken: | open keuken 9m² |
| Parking: | x2 + garage |
| Slaapkamers: | 21m² & 12m² & 12m² |
| Zolder: | berging, niet inrichtbaar |
Video onder de foto's en op Immoweb & in de Informatiebrochure (offline na verkoop)
Vidéo en dessous es photos et sur Immoweb & dans la Brochure d'info (offline na verkoop)
