Informatiebrochure Brochure d’info
De woning werd gebouwd in 2010 met een EPC label A en heeft een bewoonbare oppervlakte van 289m². Gelegen in de landelijke buurt Begijnenborre in een doodlopende straat met een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer & de Ninoofsesteenweg.
De woonkamer 52m² met hyper-geïnstalleerde open keuken (Novy & Aeg) geeft toegang tot de tuin en het grote zonneterras via een groot schuifraam. Zeer veel lichtinval!
De grote inkomhal met vide en raampartijen zorgt voor een groot ruimtegevoel.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers (29m² & 15m² & 14m² & 10m²) waarvan één met dressingkamer & ruime douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte grote badkamer met inloopdouche, wc & ligbad. Ook de was- en strijkkamer bevindt zich op deze verdieping.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers (14m² & 13m²).
Er is ook een mooie polyvalente kelder 30m² actueel ingericht als speelruimte.
Hoge afwerkingsgraad: trappen in natuursteen, vloerverwarming, alarmsysteem, mechanisch ventilatiesysteem, keramische vloer & hoogwaardige quickstep, geïntegreerde stofzuiger, regenwaterput 10000L (met pomp op wc’s, wasmachine, binnen- & buitenkraan), automatische garagepoort, waterverzachter, gasverwarming 2019, voorziening zonnepanelen, terras in blauwe steen, buitenverlichting,…
Biedingen enkel via documenten van de makelaar en na bezoek met de makelaar. Meer informatie is ook te vinden in de bovenstaande INFOBROCHURE en in de VIDEOFILM !
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Adres: | Viooltjesstraat 4 |
| Ligging: | 1700 DILBEEK |
| Locatie: | doodlopende straat |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Bewoonbare opp: | 289m² |
| Persceelsopp: | 4a53ca |
| Slaapkamers: | x6 |
| Badkamers: | x2 |
| Garage: | Ja |
| EPC: | Label A & 99kwh/m²/jr |
| Watertoets: | G-score A & P-score A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – verkavelingsvergunning uitgereikt – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig |
| Autostaanplaats binnen: | x1 |
| Autostaanplaats buiten: | x4 |
| Kelders: | 38m² |
| Toiletten: | x3 |
| Verwarming: | Gas cv bj. 2016, vloerverwarming op glv |
| Tuin/Terras: | Ja, Zuid |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Renovaties: | Instapklaar |
| Bewoonbare opp.: | 289m² (excl. zolder) |
| Perceelsopp.: | 4a53ca |
| Kadastraal inkomen: | Kadastraal inkomen: € 2761 Onroerende voorheffing: € 2414 (aanslagjaar 2024) |
| Woonkamer: | 52m² met open keuken |
| Keuken: | Hyper-geïnstalleerd met Novy & Aeg |
| Parking: | Ja |
| Slaapkamers: | 29m² & 15m² & 14m² & 14m² & 13m² & 10m² waarvan 1 met dressingkamer en douchekamer |
| Zolder: | Opbergruimte |
