Informatiebrochure (offline na verkoop)
Mooi appartement gelegen op de 1ste verdieping van een stijlvol interbellum-gebouw uit 1939 met een beschermde & prachtige voorgevel!
Klein gebouw bestaande uit slechts 3 appartementen zonder lift!
IDEALE INVESTERING of voor eigen bewoning. Verhuurd sinds 19/9/2022 voor 9 jaar. Actuele huurinkomst: 800 €/maand. Zéér correcte & goede huurder. De huurder zou graag lange termijn blijven. Aankoop voor eigen bewoning kan mits opzegtermijn van 6 maand na de akte.
Gelegen in een rustige straat vlakbij scholen, zwembad Dilkom en De Lijn (bushalte BMW Vandenbroeck). Appartement met karakter: ruime woonkamer met eetplaats 40m², open volledig geïnst. keuken & ontbijthoek, badkamer met ligbad & aparte douche, 2 slaapkamers (10m² & 8m²) waarvan 1 met inbouwkast. Op de -1 verdieping: wasplaats & 2 ruime privé kelders.
EPC label B! Individuele gasketel Vaillant dd. 2021, 30€/maand gem. kosten (verzekering & minuterie) + privé water via tussenteller. Elektriciteit conform. Dak volledig geïsoleerd in 2015.
Alle details ook in de Informatiebrochure ! Biedingen enkel middels document van makelaar & na bezoek met makelaar.
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Adres: | Liv. Walravenslaan 39 |
| Ligging: | 1700 DILBEEK |
| Locatie: | Kaudenaardewijk |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Bewoonbare opp: | 70m² |
| Slaapkamers: | 10m² & 8m² |
| Badkamers: | Ligbad & douche |
| EPC: | Label B & 184kwh/m²/jr. |
| Watertoets: | Perceelscore A & Gebouwscore A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – vergunning aanwezig – geen maatregel herstelvordering – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvergunning |
| Kelders: | x2 privatief |
| Toiletten: | x1 |
| Verwarming: | Gas Vaillant bj. 2021, individueel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovaties: | Dak geïsoleerd, gasketel, PVC ramen, elektriciteit, ... |
| Bewoonbare opp.: | 70m² |
| Kadastraal inkomen: | 537 € |
| Woonkamer: | 40m² met open keuken |
| Keuken: | Voll. geinstalleerd |
| Slaapkamers: | 10m² & 8m² |
