Super gezellig & lichtrijk appartement op topligging!

Te koop
  • 229.000 €
  • Type:
  • Slaapkamers: 10m² & 8m²
  • Badkamers: Ligbad & douche
  • Bewoonbare opp.: 70m²

Informatiebrochure

Mooi appartement gelegen op de 1ste verdieping van een stijlvol interbellum-gebouw uit 1939 met een beschermde & prachtige voorgevel!

Klein gebouw bestaande uit slechts 3 appartementen zonder lift!

IDEALE INVESTERING of voor eigen bewoning. Verhuurd sinds 19/9/2022 voor 9 jaar. Actuele huurinkomst: 800 €/maand. Zéér correcte & goede huurder. De huurder zou graag lange termijn blijven. Aankoop voor eigen bewoning kan mits opzegtermijn van 6 maand na de akte.

Gelegen in een rustige straat vlakbij scholen, zwembad Dilkom en De Lijn (bushalte BMW Vandenbroeck). Appartement met karakter: ruime woonkamer met eetplaats 40m², open volledig geïnst. keuken & ontbijthoek, badkamer met ligbad & aparte douche, 2 slaapkamers (10m² & 8m²) waarvan 1 met inbouwkast. Op de -1 verdieping: wasplaats & 2 ruime privé kelders.

EPC label B! Individuele gasketel Vaillant dd. 2021, 30€/maand gem. kosten (verzekering & minuterie) + privé water via tussenteller. Elektriciteit conform. Dak volledig geïsoleerd in 2015.

Alle details ook in de Informatiebrochure ! Biedingen enkel middels document van makelaar & na bezoek met makelaar.

Vraagprijs: 229.000 €
Adres:Liv. Walravenslaan 39
Ligging:1700 DILBEEK
Locatie:Kaudenaardewijk
Bouwjaar:1939
Bewoonbare opp:70m²
Slaapkamers:10m² & 8m²
Badkamers:Ligbad & douche
EPC:Label B & 184kwh/m²/jr.
Watertoets:Perceelscore A & Gebouwscore A & geen risicozone
Stedenbouwkundige info:Woongebieden – vergunning aanwezig – geen maatregel herstelvordering – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvergunning
Kelders:x2 privatief
Toiletten:x1
Verwarming:Gas Vaillant bj. 2021, individueel
Bouwjaar:1939
Renovaties:Dak geïsoleerd, gasketel, PVC ramen, elektriciteit, ...
Bewoonbare opp.:70m²
Kadastraal inkomen:537 €
Woonkamer:40m² met open keuken
Keuken:Voll. geinstalleerd
Slaapkamers:10m² & 8m²