Ruime & instapklare woning in een autoluwe straat, vlakbij De lijn, MIVB, treinstation, winkels, R0 en Brussel. Bewoonbare oppervlakte 182m² en 3 ruime slaapkamers 48m² & 13m² & 12m² met mogelijkheid tweede badkamer in de masterbedroom.
De woning is volledig gerenoveerd : 2000 vergunde aanbouw & keuken, 2005 PVC schrijnwerkerij, 2018 volledige interieurafwerking, leidingen, binnenindeling, 2019 douchekamer, 2022 gasverwarmingsketel & boiler, inrichting masterbedroom met plaats voor extra badkamer, waterontharder, elektriciteit, dakisolatie,…
Goed onderhouden & creatieve stijl. De mooie zonnige tuin met groot terras en automatisch zonnetent ligt volledig op het zuiden! Zonnepanelen mogelijk.
Laatste jaarafrekening 2021 – 2022 gasverbruik incl btw : 745 € voor 4 personen. Regenwaterput met pomp naar de WC’s & buitenkraan. Twee vergunde voorliggende autostaanplaatsen.
Uitbreiding mogelijk via aanbouw op het gelijkvloers (4,5m) & op de verdieping (4m) mits vergunning. Offerte conform stellen elektriciteit: 2760 €.
Biedingen enkel via document makelaar & na bezoek. Meer info in de bovenstaande infobrochure.
| Vraagprijs: | 439.000 € |
| Adres: | Peter Benoîtstraat 33 |
| Ligging: | 1702 GROOT-BIJGAARDEN |
| Locatie: | autoluwe straat |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Bewoonbare opp: | 182m² |
| Persceelsopp: | 2a08ca |
| Slaapkamers: | 48m² & 13m² & 12m² |
| Badkamers: | 10m², inloopdouche |
| EPC: | Label C & 284 kwh/m²/jr. (beter dan gemiddeld & kan makkelijk nog verbeterd worden door achtergevel te isoleren of door plaatsing zonnepanelen) |
| Watertoets: | P-score : C & G-score : C & geen risicozone overstroming |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – Geen verkavelingsvergunning – Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – Geen maatregel tot herstelvordering – Vergunning aanwezig (stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag) |
| Autostaanplaats buiten: | x2 |
| Kelders: | 27m² met was- en stookplaats |
| Toiletten: | x2 |
| Verwarming: | Gas CV, condensatieketel Vaillant |
| Tuin/Terras: | Zuid, tuin, terras, overdekt terras |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovaties: | 2000 vergunde aanbouw & keuken, 2005 PVC schrijnwerkerij, 2018 volledige interieurafwerking, leidingen, binnenindeling, 2019 douchekamer, 2022 gasverwarmingsketel & boiler, inrichting masterbedroom met plaats voor extra badkamer, waterontharder, elektriciteit, dakisolatie,… |
| Bewoonbare opp.: | 182m² |
| Perceelsopp.: | 2a08ca |
| Kadastraal inkomen: | 1063 € Onroerende voorheffing: 815 € (aanslagjaar 2022) |
| Woonkamer: | 30m² met eetplaats (uitbreiding mogelijk) |
| Keuken: | 10m², voll. ingericht & ontbijthoek |
| Parking: | x2 |
| Slaapkamers: | 48m² & 13m² & 12m² |
Geen video beschikbaar. Foto's hieronder, in de Informatiebrochure en op Immoweb.
