Als enige zaakvoerder & medewerker van mijn agentschap zorg ik persoonlijk voor de volledige opvolging van uw dossier. Ik sta dus zelf garant voor de kwaliteit van mijn dienstverlening, vanaf de opstart tot bij de notaris. Zo véél meer dan enkel verkopen en dit met een zeer persoonlijke touch !
2% commissie (2,42 % incl. BTW) – Wat mag u hiervoor verwachten ?
- 16 jaar ervaring in de regio als zelfstandig BIV – erkend vastgoedmakelaar
- 90 % van mijn aanbod verkocht binnen de 3 maanden ! 80 % zelfs op minder dan 2 maanden ! Zeer sterke verkoopratio ! Bekijk hier mijn verkopen en hun individuele verkoopduur.
- Ik beschik over een portefeuille van een 30-tal professionele investeerders. Verkoop zonder Immoweb of paneel is zeker mogelijk !
- Een uitgebreide, analytische en vergelijkende schatting
- Volledige commercialisatie en opvolging van uw nieuwbouwproject
- OPTIE : Prachtige 4K video en fotobeelden (binnen & buiten) met aangepaste apparatuur (gratis)
- OPTIE : DRONEvideo en -foto’s door een gecertificeerde partner (gratis)
- OPTIE : Renders voor de visualisatie van de bouwmogelijkheden voor de verkoop van een bouw- of projectgrond (prijs op aanvraag)
- Perfect tweetalig Nederlands / Frans
- Inclusief kosten energieprestatiecertificaat en elektriciteitsattest
- Ereloon betaalbaar pas bij de authentieke akte
- Coördinatie leegmaken huis en coördinatie verhuis
- Coördinatie kleine renovaties en opfrissingen
- Bezoek in de week na kantooruren, op zaterdag en op zon- en feestdagen
- Na elk bezoek wordt feedback gegeven
- Tweewekelijks een gedetailleerd evaluatierapport met statistieken en bezoekersinfo per mail of post
- Een hoogwaardige fotoreportage met homestyling en online video
- Dossierbesprekingen en samenwerking met stedenbouwkundige diensten, landmeters, notarissen,…
- Een juridisch correcte en commerciële beschrijving
- Online publicaties ( o.a. www.uwvastgoed.eu, Immoweb, Instagram, Facebook )
- “sponsored” advertentie op Facebook naar de specifieke doelgroep en regio
- Aangepast professioneel paneel met het Immowebcijfer voor de Immowebapp
- Specifiek paneel in reflecterende uitvoering met foto’s en een beschrijving (indien vraagprijs > 350.000 € )
- Aanvragen van alle noodzakelijke attesten en eventueel prijsoffertes m.b.t. herstellingswerken
- Juridisch advies en de opmaak van alle juridische documenten
- Aftoetsing van de kredietwaardigheid en solvabiliteit van de koper
- Organiseren van de ondertekening van de verkoopovereenkomst
- Duurtijd van het mandaat bedraagt 4 maanden
- Overdracht verbruiksmeters gas, elektricteit, water
- Een persoonlijke en kwaliteitsvolle dienstverlening tot bij de notaris
- U ontvangt een door mij zelfgemaakt fotoalbum, fotokader of creatie als geschenk voor de fijne samenwerking en uw vertrouwen.
Vragen? Aarzel niet om me te contacteren.
