Uw vastgoed ons verhaal verkoop Dilbeek en Brussel Dennis Van Erps

De verkoop doen we samen… ons verhaal.

Een goede verkoop door een aangename samenwerking leest als een verhaal met een prachtig einde.

Lees hieronder de samenvatting die ik graag uitgebreid toelicht en verduidelijk tijdens onze eerste afspraak.

Proloog

De verkoop van vastgoed is een ingrijpende en vaak emotioneel geladen gebeurtenis zowel voor de verkoper als voor de koper. Daarom vind ik het zeer belangrijk een transparante en persoonlijke communicatie te voeren met mijn verkopers op een efficiënte en duidelijke manier. Met akkoord van de verkoper, verloopt dit via e-mail, telefoon maar ook via sms en whatsapp om op die manier kort op de bal te kunnen spelen !

Hoofdstuk 1    Het eerste kennismakingsgesprek

  • Ik stel me persoonlijk voor en mijn werkwijze wordt gedetailleerd toegelicht middels een presentatie en enkele praktische voorbeelden.
  • Ik neem de gegevens op die nodig zijn voor de opmaak van de schatting.
  • U krijgt van mij een mandaat ter informatieve titel dat u thuis rustig kan nalezen.

Hoofdstuk 2    Het mandaat

  • Op de 2de afspraak overlopen we samen de uitgebreide schatting tot in het kleinste detail. Uw exemplaar van de schatting wordt u overhandigd.
  • Samen overlopen we mijn mandaat en uw vragen hieromtrent.

 

          Hoofdstuk 3    De verkoop 

  • Alle attesten en eventuele offertes worden aangevraagd, uw verkoopdossier wordt samengesteld.
  • De panelen worden geplaatst. De advertenties staan online.
  • De bezoeken worden methodisch georganiseerd en na elk bezoek krijgt u feedback.
  • Tweewekelijks krijgt u per mail een gedetailleerd evaluatierapport met statistieken en bezoekersinfo.

          Hoofdstuk 4    Koper gevonden

  • De beste vastgoedverkopen vinden plaats binnen de 3 maanden na tekoopstelling ! Bekijk mijn verkopen en hun individuele verkoopduur hier. 90 % van mijn aanbod verkocht binnen de 3 maanden ! 80 % van mijn aanbod verkocht binnen de 2 maanden ! 
  • Na aftoetsing van de kredietwaardigheid en solvabiliteit van de koper wordt er in samenspraak met jouw notaris het schriftelijk bod omgezet naar een correcte verkoopovereenkomst die door mij opgemaakt wordt.
  • De ondertekening gebeurt bij mij thuis waar ik tevens mijn agentschap heb of op een plaats naar keuze van de partijen.

          Epiloog            De akte

  • In principe 2-4 maanden na de ondertekening van de verkoopovereenkomst volgt de ondertekening van de akte bij de notaris.
  • Mijn commissie zal door de notaris afgehouden worden van de koopsom.
  • U ontvangt een door mij zelfgemaakt fotoalbum, fotokader of creatie als geschenk voor de fijne samenwerking.