INVESTERING met VEEL MOGELIJKHEDEN bestaande uit een handelshuis met op het gelijkvloers een COMMERCIËLE RUIMTE momenteel verhuurd aan 800 €/maand inclusief lasten met een oppervlakte van 159m² met bureel, keuken, sanitair m/v en een kelder 16m² en toegang tot opslag/poly ruimte.
Op de 1ste en 2de verd: DUPLEX APPARTEMENT (te renoveren) van 160m² bewoonbare oppervlakte met aparte toegang van het commercieel gelijkvloers. De duplex bestaat uit 3 slaapkamers en een douchekamer, grote woonkamer en ruime keuken. EPC label C (bijna B)! Elektriciteit duplex conform. De duplex is momenteel verhuurd aan een bedrijf voor 1500 € maand inclusief lasten maar kan vrij van gebruik zijn bij akte.
Via een aparte ingangspoort of via de commerciële ruimte is er toegang tot een grote POLYVALENTE RUIMTE momenteel verhuurd tem december 2026 (kan vrij zijn bij akte) aan 1800 € maand inclusief lasten met een oppervlakte 240m² plus kelder 53m² plus een gedeelte (49m² glv & 49m² 1ste verd.) dat nog in te richten is als bureel of extra opslag/poly ruimte.
Dubbel glas ALU. Eén gasmeter voor duplex, één elektriciteitsmeter, drie watermeters. Achter het gebouw ligt er nog een tuin. PLANNEN BESCHIKBAAR per mail naar uwvastgoed@outlook.be!
Alle info ook in de Informatiebrochure. Biedingen enkel via document makelaar & na bezoek.
| Vraagprijs: | € 410.000 |
| Adres: | Daalstraat 23 |
| Ligging: | 1790 AFFLIGEM |
| Locatie: | centrum |
| Bewoonbare opp: | 710m² |
| Persceelsopp: | 6a35ca |
| Slaapkamers: | x3 |
| Badkamers: | x1 |
| Garage: | Groot |
| EPC: | 226 kwh/m²/jr. & Label C (bijna B) |
| Watertoets: | Perceelscore A & gebouwscore A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig |
| Autostaanplaats binnen: | Ja, meerdere |
| Kelders: | 16m² & 53m² |
| Toiletten: | x3 |
| Verwarming: | Gas en elektriciteit |
| Bewoonbare opp.: | 710m² (duplex 160m², handelsgelijkvloers 159m², polyvalente ruimte/opslag 391m²) |
| Perceelsopp.: | 6a35ca |
| Kadastraal inkomen: | 1194 € |
| Woonkamer: | 61m² |
| Keuken: | x2 |
| Parking: | Ja, binnen |
| Slaapkamers: | x3 |
| Bureau: | Ja, 159m² (mogelijks uit te breiden) |
Foto's hieronder en in detail in de Informatiebrochure en op Immoweb. Geen video beschikbaar.
