De woning is gelegen in een autoluwe straat in landelijk gebied. Bewoonbare oppervlakte 176m² waarvan 43m² atelier aanbouw die verder ingericht kan worden. Er zijn 3 tot 4 slaapkamers 17m² (met mooie mezzanine of 4de kamer van 27m²) & 12m² & 9m².
De mooie zonnige tuin met 2 terrassen biedt een prachtig uitzicht op het achterliggend agrarisch gebied, ook vooraan agrarisch gebied!
Zonnepanelen aanwezig. Elektriciteit conform! Mits eenvoudige melding bij de gemeente is een vergunde autostaanplaats mogelijk vooraan de woning. Woonuitbreiding mogelijk mits vergunning.
De woning is momenteel verhuurd aan 850€/maand en kan verhoogd worden tot 950€/maand in onderling overleg met huurder. Zéér correcte huurder! De huurder zou graag lange termijn blijven! Indien aankoop voor eigen bewoning kan dat mits opzeg van 6 maanden na de akte.
Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek met de makelaar. MÉÉR DETAILS in de bovenstaande INFOBROCHURE !
| Vraagprijs: | 329.000 € |
| Adres: | Krabbosstraat 46 |
| Ligging: | 1953 BEERSEL DWORP |
| Locatie: | landelijk |
| Bouwjaar: | < 1930 |
| Bewoonbare opp: | 176m² |
| Persceelsopp: | 4a08ca |
| Slaapkamers: | 3 tot 4 |
| Badkamers: | 10m², douche |
| EPC: | Label B & 144 kwh/m²/jr. |
| Watertoets: | P-score : A & G-score : A & Geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden met landelijk karakter – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – geen vergunning uitgereikt |
| Kelders: | 13m² |
| Toiletten: | x1 |
| Verwarming: | condenserende gasketel HR+ |
| Tuin/Terras: | Ja, groot |
| Bouwjaar: | < 1930 |
| Renovaties: | Sinds 2015 : schrijnwerkerij (x4), voordeur, elektrische rolluiken (x2), afwerking voorgevel, isolatie voorgevel, spanplafonds, pleisterwerken, schilderwerken, zonnepanelen, badkamerinrichting, dak aanbouw (met isolatie), elektriciteit, vloerafwerking kamers, voor 2015 : ½ dakbedekking, … |
| Bewoonbare opp.: | 176m² (met kelder & atelier) |
| Perceelsopp.: | 4a08ca |
| Kadastraal inkomen: | 260 € |
| Woonkamer: | 30m² |
| Keuken: | 12m² |
| Parking: | mogelijk |
| Slaapkamers: | 17m² (met mooie mezzanine of 4de kamer van 27m²) & 12m² & 9m² |
Foto's hieronder en in de Informatiebrochure en op Immoweb. Geen video beschikbaar.
