Informatiebrochure (offline na verkoop)
Indrukwekkend landhuis met parktuin & weideperceel 46a50ca !
Te moderniseren karakterwoning met bijzondere stijlelementen zoals de houten lambrisering uit een oud kasteel, volle parket, kunstglasraam Maurice Nevens ’70, eiken hout, ramen in hard hout, natuursteen tredes, imposante open haard, muurfaience,…
Zéér ruime woning 419m² met een majestueuze inkomhal en vestiaires, prachtige woonkamer en aparte eetkamer, gelijkvloerse slaapkamer, een geïnstalleerde keuken, een bureau, vier ruime slaapkamers met bad- en douchekamers en een bijzondere buitenomgeving (ZW) met weiland.
Zeer veel lichtinval dankzij de vele grote ramen en de perfecte oriëntatie. Er is ook een ruime garage en grote privé parking naast de woning.
Het grote terras en de mooi aangelegde parktuin heeft een zeer geringe inkijk van buren en biedt de gewenste privacy.
Achter de parktuin is er een groot weideperceel met prachtige hoog- en laagstammige bomen. Het weideperceel maakt op heden deel uit van de tuinomgeving maar is tevens geschikt voor weidedieren en langszij de woning toegankelijk. De weide kan dus apart verhuurd worden door de nieuwe eigenaar.
Elektriciteit conform. Volledige zoldervloer met minerale wol 12cm. Nieuwe gasverwarming.
| Vraagprijs: | Niet publiek |
| Adres: | Niet publiek |
| Ligging: | 1741 WAMBEEK |
| Locatie: | landelijk |
| Bouwjaar: | +- 1970 |
| Bewoonbare opp: | 419m² |
| Persceelsopp: | 46a50ca |
| Slaapkamers: | 52m² & 38m² & 35m² & 30m² & 26m² |
| Badkamers: | x3 |
| Garage: | 38m² + grote parking |
| EPC: | 416 kwh/m²/jr. Label E (bijna D!, renovatiepplicht binnen 5 jaar) |
| Watertoets: | P-score : A & G-score : A & geen risicozone (voor beide percelen) |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebied met landelijk karakter (perceel landhuis) – agrarisch gebied (perceel weide) – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering –vergunning uitgereikt – si in aanvraag |
| Autostaanplaats binnen: | 38m² |
| Autostaanplaats buiten: | ja, grote parking naast en autostaanplaats voor woning |
| Kelders: | Ruime en droge opbergkelder 24m² |
| Toiletten: | x4 |
| Verwarming: | 2022 nieuwe gasverwarmingsketel en boiler |
| Tuin/Terras: | ZW, groot terras, aangelegde parktuin, grastuin, weide |
| Bouwjaar: | +- 1970 |
| Renovaties: | Elektriciteit conform, volledige zoldervloer geïsoleerd met minerale wol, 2022 nieuwe gasverwarmingsketel en boiler |
| Bewoonbare opp.: | 419m² (zonder zolder) |
| Perceelsopp.: | 46a46ca (totaal van beide percelen 12a06ca landhuis & 34a40ca weide) |
| Kadastraal inkomen: | € 2380 |
| Woonkamer: | woonkamer 69m² met eetplaats & een afzonderlijke eetkamer 22m², |
| Keuken: | 22m² |
| Parking: | 38m² garage & grote parking naast en autostaanplaats voor woning |
Binnenfilm & dronefilm hieronder ! (offline na verkoop)