Quasi-volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en extra aandacht voor behoud van het fermette karakter. Verwarming op accumulatie, EPC kan makkelijk veel verbeterd worden door de plaatsing van zonnepanelen! Uitvoerbare offerte voor 16 zonnepanelen & omvormer beschikbaar twv 9005 € btw incl. Meer info kan verkregen worden per mail dennis@uwvastgoed.eu.
De prachtige tuin met groot aangelegd terras geniet volop van de zon. Er is reeds een ruime kamer 16m² op het gelijkvloers met plaats voor extra douche. Ideale kangoeroewoning of thuiskantoor! Het bijgebouw 25m², actueel een extra grote garage, kan ook nog omgevormd worden tot kantoor of polyvalente ruimte.
Op de verdieping: 2 ruime kamers 22m² & 21m² met ingebouwde dressing- & inbouwkasten, grote nachthal met bergruimtes, …
Elektriciteit conform! Afwerking: automatische rolluiken, 3 à 4 autostaanplaatsen, parket, geëmailleerde tegels, volledig geïnstalleerde keuken van Siemens & graniet-afwerking met ontbijthoek, houtvuurcassette met warmeluchtverdeler, automatische garagepoort, …
Uitbreiding is mogelijk achteraan mits vergunning: aan woonkamer & keuken diepte extra 6m, gelijkvloerse kamer diepte extra 4m, extra dakkapellen of dakuitbouw!
Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek met de makelaar. Alle DETAILS in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU !
| Vraagprijs: | 569.000 € |
| Adres: | Groenstraat 75 |
| Ligging: | 1740 TERNAT |
| Locatie: | landelijk |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Bewoonbare opp: | 217m² |
| Persceelsopp: | 12a21ca |
| Slaapkamers: | 22m² & 21m² & 16m² |
| Badkamers: | 21m² douche & ligbad |
| Garage: | 25m² & 24m² |
| EPC: | 468 kwh/m²/jr. & label E renovatieplicht binnen 5 jaar |
| Watertoets: | P-score : A & G-score : A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig – si in aanvraag |
| Autostaanplaats binnen: | 25m² & 24m² |
| Autostaanplaats buiten: | 3 à 4 |
| Toiletten: | x2 |
| Verwarming: | Accumulatie & offerte zonnepanelen beschikbaar |
| Tuin/Terras: | Ja, groot |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Renovaties: | 2017 badkamer, terrasaanleg, ramen,… 2018 elektriciteit conform, automatische rolluiken op zonne-energie, boiler, keuken, tuinafsluiting, alarm |
| Bewoonbare opp.: | 217m² |
| Perceelsopp.: | 12a21ca |
| Kadastraal inkomen: | 1284 € |
| Woonkamer: | 35m² |
| Keuken: | 17m² met ontbijtplaats |
| Parking: | Ja |
| Slaapkamers: | 22m² & 21m² & 16m² |
| Bureau: | Ja, 1 slpk op glv |
