De vele grote ramen zorgen voor een grote lichtinval & mooie uitzichten op het omliggend groen en de landelijke omgeving.
Prachtig gelegen in een autoluwe straat rechtover agrarisch gebied en grenzend aan natuurgebied, vlakbij invalswegen naar Brussel en het centrum van Dilbeek.
De indeling van deze stijlvolle woning creëert een open maar ook gezellige sfeer.
De mooie tuin ZW en zonder inkijk, is in groen omgeven. Ook vanuit de tuin zijn er prachtige verzichten over Brussel, het Atomium, de Basiliek en de uitgestrekte weilanden rondom. Er is ook een zeer groot terras met volle zon van ‘s ochtends tot ’s avonds dankzij de Zuid, West & Oost oriëntatie!
Als extra troef is er een grote garage 40m² met twee voorliggende autostaanplaatsen en een inrichtbare zolder.
De ruime villa kan, mits vergunning, op het gelijkvloers & op de verdieping zelfs nog uitgebreid worden middels een grote aanbouw achteraan over de hele breedte, ook een dakuitbouw is mogelijk.
Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek.
ALLE DETAILS en meer info in de bovenstaande INFOBROCHURE met plannen & DRONEFILM op www.uwvastgoed.eu !
| Vraagprijs: | 559.000 € |
| Adres: | Kerselaarstraat 114 |
| Ligging: | 1700 DILBEEK |
| Locatie: | landelijke omgeving |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Bewoonbare opp: | 249m² |
| Persceelsopp: | 7a25ca |
| Slaapkamers: | 18m² & 16m² & 12m² & 9m² |
| Badkamers: | douche in ligbad |
| Garage: | 40m² |
| EPC: | 452 kwh/m²/jr. & Label E (renovatieplicht binnen 5 jaar : ramen zijn verouderd, enkel glas, dak beperkt geïsoleerd, zonnepanelen mogelijk, muren niet geïsoleerd) |
| Watertoets: | P-score A & G-score A (huis) P-score A & G-score Onbekend (grond) |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden met landelijk karakter – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning uitgereikt – attest in aanvraag |
| Autostaanplaats binnen: | 40m² |
| Autostaanplaats buiten: | x2 |
| Kelders: | 17m² & 9m² & 9m² |
| Toiletten: | x2 |
| Verwarming: | Gas CV, nieuw |
| Tuin/Terras: | Zuid West Oost & zeer groot terras |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovaties: | Verwarmingsketel gas Automatische garagepoort |
| Bewoonbare opp.: | 249m² |
| Perceelsopp.: | 7a25ca |
| Kadastraal inkomen: | € 1637 Onroerende voorheffing: € 1254,87 (aanslagjaar 2022) |
| Woonkamer: | 54m² |
| Keuken: | 12m², voll. geïnstalleerd |
| Parking: | x2 + garage 40m² |
| Slaapkamers: | 4 tot 5 |
| Zolder: | 17m², ingericht met vaste trap |
Foto's onder de dronevideo & op Immoweb & in de Informatiebrochure
