Informatiebrochure (offline na verkoop)
Zeer goed gelegen op de grens Dilbeek-Itterbeek-Anderlecht-Brussel. De woning met zonrijke tuin is gelegen naast velden en vlakbij Het Neerhof in een landelijke omgeving op wandelafstand van scholen, De Lijn, MIVB, winkels,…
De zolder kan makkelijk omgevormd worden tot extra slaapkamer 47m²! Op heden zijn er reeds drie slaapkamers van 15m² & 10m² & 7m². De vele ramen zorgen voor een grote lichtinval & mooie uitzichten!
Recent uitgevoerde renovaties: 2023 verwarmingsketel op gas, 2009 vergunde parkeerplaats, 2014 dakgoten, 2007-2019 ramen & automatische rolluiken.
Op te frissen woning met uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers met een aanbouw van 18m², ook open keuken is mogelijk & de plaatsing van dakkapellen mits vergunning.
EPC 424 kwh/m²/jr. & Label E (bijna D!) met renovatieplicht binnen de 5 jaar: dus isoleren dak sterk aan te raden, ook mogelijk is de plaatsing van zonnepanelen. Offerte beschikbaar voor conform stellen elektriciteit twv 4748 € btw incl.
Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek. ALLE DETAILS en meer info in de bovenstaande INFOBROCHURE !
| Vraagprijs: | Niet publiek |
| Adres: | Neerhofstraat 21 |
| Ligging: | 1700 DILBEEK |
| Locatie: | landelijk & centraal |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Bewoonbare opp: | 162m² |
| Persceelsopp: | 1a98ca |
| Slaapkamers: | 15m² & 10m² & 7m² |
| Badkamers: | Ligbad |
| Garage: | Parkeerplaats |
| EPC: | 424 kwh/m²/jr. & Label E (bijna D!) (renovatieplicht binnen 5 jaar dus isoleren dak en plaatsing zonnepanelen is ook mogelijk) |
| Watertoets: | P-score A & G-score A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebied met landelijk karakter – ambachtelijke bedrijven en kmo’s - geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning uitgereikt |
| Autostaanplaats buiten: | Ja, vergund |
| Kelders: | 23m² met wasplaats |
| Toiletten: | x1 |
| Verwarming: | Condensatiegasketel bj. 2023 |
| Tuin/Terras: | Ja, Zuid |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovaties: | 2023 verwarmingsketel op gas, 2009 vergunde parkeerplaats, 2014 dakgoten, 2007-2019 ramen & rolluiken |
| Bewoonbare opp.: | 162m² (incl. inrichtbare zolder) |
| Perceelsopp.: | 1a98ca |
| Kadastraal inkomen: | € 1061 |
| Woonkamer: | 26m² (uitbreiding mogelijk) |
| Keuken: | geïnstalleerd en met ontbijthoek, 10m² (uitbreiding & open keuken mogelijk) |
| Parking: | Ja, vergund in 2009 |
| Slaapkamers: | 15m² & 10m² & 7m² (& 47m² indien zolder ingericht wordt) |
| Bureau: | mogelijk |
| Zolder: | 47m² volledig inrichtbaar |
Foto's hieronder en in detail in de Informatiebrochure (offline na verkoop) en op Immoweb. Geen video beschikbaar.
