Informatiebrochure (offline na verkoop) Offerte zonnepanelen EPC
Stijlvol & quasi-volledig gerenoveerd in 2022-2023 met kwaliteitsvolle materialen. De zoldervloer werd geïsoleerd met minerale wol & alle ramen zijn HR+ ramen in ALU met geïntegreerde vliegenramen. Het huidig EPC is D (bijna C!) dus geen renovatieverplichting! Het EPC kan verbeterd worden naar Label B door de stookolieketel te vervangen, er is gas in de straat. Of zelfs Label A door plaatsing van zonnepanelen (offerte twv 9.609,38 € voor 16 panelen).
De bungalowvilla is prachtig gelegen in een autoluwe straat te midden van een landelijke & groene omgeving vlak naast het Hallerbos. De grote raampartijen & zonrijke tuin Oost-Zuid-West bieden een prachtig uitzicht over het agrarisch gebied achter de woning. Ook vooraan de woning zijn enkel velden waar niet gebouwd kan worden.
De volledige bungalow geniet van een extra grote lichtinval dankzij de vele grote ramen & een prachtige overgang naar de zonrijke buitenomgeving.
Open keuken hyper-geïnstalleerd Miele & Ceramic, twee bad- douchekamers met Mortex muurafwerking, inloopdouches & ligbad, volledige vloerafwerking keramische tegels 80cm x 80cm,… en véél meer!
Een extra uitbreiding van de woning is mogelijk middels een aanbouw (+5m) aan de achterzijde van de woning, ook een zwembad is mogelijk.
Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek met de makelaar. Alle DETAILS in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU!
| Vraagprijs: | Niet publiek |
| Adres: | Halderbosstraat 123 |
| Ligging: | 1653 BEERSEL |
| Locatie: | Hallerbos |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Bewoonbare opp: | 158m² |
| Persceelsopp: | 15a96ca |
| Slaapkamers: | 12m² & 12m² |
| Badkamers: | 11m² & 4m² |
| Garage: | 32m² |
| Zwembad: | mogelijk |
| EPC: | 310 kwh/m²/jr. Label D (bijna C!) |
| Watertoets: | P-score : A & G-score : A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | woongebied met landelijk karakter – verkavelingsvergunning uitgereikt – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning uitgereikt – si in aanvraag |
| Autostaanplaats binnen: | 32m² |
| Autostaanplaats buiten: | x4 |
| Toiletten: | x2 |
| Verwarming: | Stookolieketel te vernieuwen, gas mogelijk! |
| Tuin/Terras: | zonrijke grote tuin Oost-Zuid-West met prachtig uitzicht |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovaties: | 2022 – 2023 volledig gerenoveerd, behalve buitengevels, dak, verwarmingsketel |
| Bewoonbare opp.: | 158m² (excl. zolder)) |
| Perceelsopp.: | 16a96ca |
| Kadastraal inkomen: | € 2746 |
| Woonkamer: | 66m² |
| Keuken: | Miele & Ceramic |
| Parking: | x4 & garage |
| Slaapkamers: | 12m² & 12m² elk met bad- douchekamer |
| Zolder: | opbergzolder, volledige oppervlakte |
Alle foto's hieronder en enkele foto's in de Informatiebrochure (offline na verkoop) en op Immoweb. Geen video beschikbaar.
