Polyvalente beroepsruimte voor kantoor of vrij beroep met een privé-terras & prachtige gem. tuin! Grote garage (+ 30.000 € aankoop niet verplicht) op de ondergrondse verdieping.
Gelegen te centrum 1700 Dilbeek in een stijlvol & herkenbaar gebouw vlakbij het vijverpark en het gemeentehuis. De huidige indeling kan vrijwel volledig aangepast worden naar de gewenste inrichting van de koper, vele muren zijn niet-dragend & provisoir.
De mooie heraanleg van de Baron de Vironlaan tot “De toegangspoort van Dilbeek” zal gedaan zijn in juli 2024 en is zeker een meerwaarde. Meer info over de heraanleg en het huidige indelingsplan met oppervlaktes en een voorbeeldplan van een andere mogelijke indeling, vindt u in de bovenstaande infobrochure.
De totale netto-oppervlakte (zonder muren, terras, garage) is +- 110m². Op heden is er vooraan een open space kantoorruimte 34m² met grote vitrineramen & een mooi zicht op de aangelegde voortuin (zuidelijk gericht). Hier is ook een extra aparte voordeur rechtstreeks naar de Baron de Vironlaan. Verder is er een ingerichte receptie met groot ontvangstmeubel, meerdere kwalitatieve inbouwkasten, 2 keukens zonder kookplaat, 2 wc’s met lavabo, ruime inkomhal, wachtruimtes en een kantoorruimte met toegang tot het privé-terras en de zonrijke maar vooral rustgevende tuin met grasperk, planten en hoogstammen.
Airco en mechanisch ventilatiesysteem zijn ook aanwezig.
Uitstekend gelegen op een commercieel strategische ligging met een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel en de R0, rechtover bushaltes De Lijn en vlakbij de N8.
+- 85 €/maand (incl. gemeenschap, blokpolis, kuis, syndicus, onderhoud tuin & gebouw, reservekapitaal,… geen deelname in kosten van de lift) + privé-waterbruik via jaarlijkse afrekening van de privé-tussenteller door de syndicus
| Vraagprijs: | 219.000 € |
| Adres: | Baron R. de Vironlaan 62 |
| Ligging: | 1700 DILBEEK |
| Locatie: | centrum |
| Bouwjaar: | 1996 (eerste eigenaar, medisch kabinet) |
| Bewoonbare opp: | 110m² |
| Slaapkamers: | Beroepsruimtes |
| Badkamers: | Mogelijk |
| Garage: | niet verplicht +30.000 € |
| EPC: | Label D (bijna C!) & geen verplichtingen |
| Watertoets: | Perceelscore A & Gebouwscore A & Geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – Vergunning uitgereikt – Geen maatregel tot herstelvordering – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – si in aanvraag |
| Autostaanplaats binnen: | Ja, niet verplicht (+30.000 €) |
| Toiletten: | x2 met lavabo |
| Verwarming: | Gas cv, condenserende combiketel, individuele gasmeter |
| Tuin/Terras: | privé terras en gemeenschappelijke tuin |
| Bouwjaar: | 1996 (eerste eigenaar, medisch kabinet) |
| Bewoonbare opp.: | +-110 m² (excl. muren, terras, garage) |
| Kadastraal inkomen: | € 1241 (inbegrepen de garage) |
| Keuken: | x2, zonder kookplaat |
| Slaapkamers: | Beroepsruimtes, vrij in te delen |
| Bureau: | Receptiemeubel en inbouwkasten inbegrepen |
Foto's hieronder en in detail in de Informatiebrochure en op Immoweb. Geen video beschikbaar.
