Prachtig gelegen gezinswoning in een autoluwe straat & in een rustige woonwijk, ideaal voor elk gezin. Naast groot wandelpark met vijvers, vlakbij bushaltes De Lijn, treinstation, scholen, winkels en de Wolfsputten tot centrum Dilbeek,…
De huidige bewoonbare oppervlakte is 168m² en kan uitgebreid worden mits vergunning tot 320m² bewoonbaar!
De grote tuin met moestuin & bergingen geniet de hele dag van de volle zon. Perceel bijna 8are.
De woning biedt actueel 4 slaapkamers van 12m² & 11m² & 10m² & 9m² waarvan één met extra duplexkamer 16m². Er is ook een dressing 3m² mogelijks extra douchekamer, een ruime nachthal met plaats voor een vaste trap naar de inrichtbare zolder.
Kachel & rolluiken aanwezig. Regenwaterput verbonden op wc & wasmachine. Dak onderhouden & dakgoten vernieuwd. Zonnepanelen & dakisolatie mogelijk.
EPC label F (bijna E) dus renovatieplicht binnen de 5 jaar.
Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek met makelaar. Meer DETAILS in de Informatiebrochure & DRONEVIDEO op WWW.UWVASTGOED.EU!
| Vraagprijs: | 398.000 € |
| Adres: | Z.E.H.A. Heyrbautlaan 12 |
| Ligging: | 1700 DILBEEK |
| Locatie: | Savio |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bewoonbare opp: | 168m² |
| Persceelsopp: | 7a69ca |
| Slaapkamers: | 12m² & 11m² & 10m² & 9m² |
| Badkamers: | 1 à 2 |
| Garage: | 19m² (niet breed) |
| EPC: | EPC label F (bijna E) 527 kwh/m²/jr. renovatieplicht binnen 5 jaar |
| Watertoets: | Perceelscore A & gebouwscore A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig – si in aanvraag |
| Autostaanplaats binnen: | 19m² (niet breed) |
| Autostaanplaats buiten: | x1, + veel parkeermogelijkheden op straat |
| Toiletten: | x2 |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Tuin/Terras: | Grote zonrijke tuin |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovaties: | Dak onderhouden & dakgoten vernieuwd, gevels onderhouden, 2005 gasverwarming |
| Bewoonbare opp.: | actueel 168m² maar mogelijks 320m² |
| Perceelsopp.: | 7a69ca |
| Kadastraal inkomen: | € 897 |
| Woonkamer: | 28m² |
| Keuken: | 9m² |
| Parking: | Ja |
| Slaapkamers: | 12m² & 11m² & 10m² & 9m² |
| Zolder: | Ja, inrichtbaar en plaats voor vaste trap |
