De villa is gelegen in een kleine autovrije straat direct grenzend aan uitgestrekte velden. Een prachtige wandelomgeving & tegelijk vlakbij Erasmus, Brussel, de R0, de N8 & bushalte De Lijn.
De villa en loods zijn in een structureel zeer goede staat maar te renoveren. De grote ramen op het gelijkvloers & de verdieping zorgen voor veel lichtinval en vooral mooie uitzichten.
Het groot terras (Z) met zonnescherm is toegankelijk via de keuken & via de grote woonkamer met leisteen vloerafwerking. Er zijn 5 zéér ruime slaapkamers met dressings & inbouwkasten, waarvan één slaapkamer 27m² op het gelijkvloers met eigen douchekamer. Op de verdieping is er een ruime nachthal met extra inbouwkasten, een afzonderlijk wc & nog een badkamer. De ruime villa kan nog uitgebreid worden middels inrichting van de zolder, een vaste trap kan eenvoudig geplaatst worden in de nachthal zonder het opofferen van een kamer. Extra bad- en douchekamers zijn ook mogelijk op de verdieping.
De tuin met moestuin is zuid gericht en geniet van prachtige uitzichten over de uitgestrekte weilanden rondom.
Als extra troef zijn er twee opslagplaatsen (185m² bj. 1970 vergund & 108m² bj. 1986 zonder vergunning) met sanitair, keuken, grote poorten & een voorliggende grote parking (vergund), toegankelijk via aparte asfaltweg langszij de woning.
Het EPC is Label C en kan indien gewenst nog verbeterd worden door spouwisolatie, door de zoldervloer of dak te isoleren of het plaatsen van zonnepanelen op het dak of op de loods.
MÉÉR DETAILS in de Informatiebrochure ! Biedingen enkel via document van makelaar & na bezoek met de makelaar.
| Vraagprijs: | Niet publiek |
| Adres: | Doylijkstraat 60 |
| Ligging: | 1701 ITTERBEEK |
| Locatie: | doodlopend straatje |
| Bouwjaar: | Villa 1964 & twee aanbouwen 1968, opslagplaats 1 vóór 1970 (vergund) en opslagplaats 2 in 1986 (zonder vergunning) |
| Bewoonbare opp: | 344m² villa & 293m² loods |
| Persceelsopp: | 19a78ca |
| Slaapkamers: | 31m² & 27m² & 25m² & 18m² & 15m² |
| Badkamers: | x2 |
| Garage: | 56m² |
| EPC: | Label C & 292 kwh/m²/jr. |
| Watertoets: | P-score A & G-score A & Geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebied met landelijk karakter – agrarisch gebied – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning uitgereikt (behalve opslagplaats 2) – si in aanvraag |
| Autostaanplaats binnen: | 56m² garage & 293m² loods |
| Autostaanplaats buiten: | Ja, grote parking |
| Kelders: | Kelders 32m² & 13m² & 12m², wijnkelder, kruipkelder |
| Toiletten: | x3 |
| Verwarming: | stookolie condensatieketel BUDERUS met onderhoudsattest |
| Tuin/Terras: | Groot & Zuid |
| Bouwjaar: | Villa 1964 & twee aanbouwen 1968, opslagplaats 1 vóór 1970 (vergund) en opslagplaats 2 in 1986 (zonder vergunning) |
| Renovaties: | 1996 & 2003 schrijnwerkerij gelijkvloers, 2000 houtvuurcassette, 2006 elektriciteitswerken, 2006 schrijnwerkerij verdieping, 2011 sidings dakkapel & dakgoten, schouwen, 2014 automatisch zonnescherm, 2012 condensatieketel op stookolie, 2022 automatische garagepoort & waterverzachter, Andere : bovengrondse stookolietanks, rolluiken, gedeeltelijke vernieuwing grondwatersysteem, … |
| Bewoonbare opp.: | 344m² villa (excl. zolder) & 293m² loods |
| Perceelsopp.: | 19a78ca |
| Kadastraal inkomen: | 2369 € |
| Woonkamer: | 54m² |
| Keuken: | 22m² |
| Parking: | Ja, binnen & buiten |
| Slaapkamers: | GLV: eerste slaapkamer 27m² met douchekamer & klein bureau VERD: tweede slaapkamer 18m², derde slaapkamer 15m², vierde slaapkamer 13m² met dressing/bureau 12m², vijfde slaapkamer 17m² met dressing/bureau 14m² |
| Zolder: | Ja, inrichtbaar & vaste trap mogelijk |
Foto's hieronder en in detail in de Informatiebrochure en op Immoweb. Dronevideo binnenkort hier beschikbaar.
