Zeer kwalitatief en mooi opbrengstgebouw volledig vergund, rechtover het shoppingcenter Dansaertpark, aan de tram- en bushalte MIVB & De Lijn, rechtover de op- en afritten R0 & invalswegen naar Brussel, vlakbij het treinstation van Groot-Bijgaarden & verschillende winkels (Bio-planet, Carrefour,…).
Gelijkvloers : 2 autostaanplaatsen, een grote inkomhal 17m² met twee bergingen, een mooie stadstuin met terras in blauwe steen & tuinhuis. Een commerciële ruimte 92m² met vitrine en aparte toegang, vroeger kapsalon, met ingerichte keuken & eetplaats, inbouwkasten, wc en toegang tot de tuin. Indicatieve huuropbrengst : 1200 €/maand. Individuele meters. Op heden niet verhuurd. EPC Label C
Appartement 1ste verdieping 75m² : grote inkomhal met inbouwkast, een lichtrijke living 29m² Zuid, een ruime slaapkamer 15m², douchekamer, mooi geïnstalleerde keuken 18m² met ontbijtplaats, een afzonderlijk wc met handwas. Kwalitatieve afwerking! Indicatieve huuropbrengst : 790 €/maand. Individuele meters. Op heden niet verhuurd. EPC 174 kwh/m²/jr. & Label B
Appartement 2de verdieping 75m² : grote inkomhal met inbouwkast, een lichtrijke living 29m² Zuid, een ruime slaapkamer 15m², douchekamer, geïnstalleerde keuken 18m² met extra eetplaats, een afzonderlijk wc met handwas. Indicatieve huuropbrengst : 750 €/maand. Individuele meters. Op heden niet verhuurd. EPC 492 kwh/m²/jr. & Label F renovatieplicht binnen de 5 jaar : dak is niet geïsoleerd, gasketel is niet-condenserend.
Volledig asbestveilig en geen overstromingsgevoelig gebied P-score A & G-score A, betonstructuur, parlofonie, alarm, brede living met vrij uitzicht zonder overburen, zeer goed onderhouden, natuursteen & quickstep, recente werken uitgevoerd, …
Alle info in bovenstaande INFOBROCHURE & VIDEO op WWW.UWVASTGOED.EU ! Biedingen enkel via document makelaar & na bezoek.
| Vraagprijs: | 569.000 € |
| Adres: | Robert Dansaertlaan 66 |
| Ligging: | 1702 GROOT-BIJGAARDEN |
| Locatie: | rechtover Dansaertpark |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Bewoonbare opp: | 272m² |
| Persceelsopp: | 1a81ca |
| Slaapkamers: | 15m² & 15m² |
| Badkamers: | x2 |
| Garage: | Parking |
| EPC: | Comm. glv. : Label C 1ste verd. : 174 kwh/m²/jr. & Label B 2de verd. : 492 kwh/m²/jr. & Label F renovatieplicht binnen de 5 jaar : dak is niet geïsoleerd, gasketel is niet-condenserend |
| Watertoets: | Watertoets: Perceelscore A & gebouwscore A & geen risicozone |
| Stedenbouwkundige info: | Woongebieden – geen verkavelingsvergunning – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – geen vergunning aanwezig (alles vergund geacht) |
| Autostaanplaats buiten: | x2 (actueel 1 maar 2 makkelijk mogelijk) |
| Kelders: | x2 bergingen op GLV |
| Toiletten: | x3 |
| Verwarming: | Gas Cv, individuele meters |
| Tuin/Terras: | Terras & tuin met tuinhuis |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovaties: | Meerdere renovaties uitgevoerd, zie infobrochure voor details |
| Bewoonbare opp.: | 272m² |
| Perceelsopp.: | 1a81ca |
| Kadastraal inkomen: | 2617 € |
| Woonkamer: | 29m² & 29m², Zuid |
| Keuken: | 18m² & 18m² met extra eetplaats |
| Parking: | x2 (actueel 1 maar 2 makkelijk mogelijk) |
| Slaapkamers: | 15m² & 15m² |
| Bureau: | Comm. GLV 92m² |
Video hieronder. Foto's op Immoweb & in de Informatiebrochure